美庐苑小区共有地上车位208个，地下车位230个，地上车库171个（其中未改造可用于停车的地上车库共11个,剩下160个车库已改造住人），可用车位共计449个，而目前已在物业登记的小区车辆为1097辆。
自2022年2月以来，针对美庐苑小区停车管理问题，共召开了三次业主大会，但小区业主对于此问题无法达成一致，投票未形成决议，因民意不成熟，导致业主大会未成功表决。但为保障小区消防通道畅通，杜绝不文明停车的行为，物业公司、业委会根据美庐苑小区实际情况，按照物业服务合同，制定了美庐苑小区停车管理规定，进行小区车辆的基础管理。
美庐苑小区物业根据小区停车管理规定对小区车辆进行管理，物业人员在早晚出行高峰期时安排专人进行消防通道及周边道路的巡逻，做好车辆信息登记工作，并确保车辆都留有联系方式。对于乱停放的车辆，通过拨打电话、张贴温馨提示等方式进行劝导，发现不文明停放的车辆第一时间与车主联系并通知其及时驶离，引导居民有序规范停车，保障小区居民车辆畅通。