感谢主管部门答复 民法典规定2/3比例同意是合法的,但是你们回复同意是55%明显是没有通过,停车收费公共位置改变使用性质,同意票比例是不够的,明显是没有合法合规手续 后峰西山海郡小区,后峰西社区是村里的,物业也是村里的,2024年7月18日征求业主意见,物业合同停车管理公共收益等。1、征求意见选票不合法不合规,对选票没有核实业主身份信息,不是业主没有权利参加选举。2、暗箱操作,弃权票1000多里面很多虚假成分。3、同意比例和民法典规定比例不符,典型不达标。4、公共收益近几年50多万,被侵占挪用一空,中央公安部严查村霸行为,怡园街道等主管部门充当保护伞,对实际存在问题不解决,对黑恶势力村霸行为希望主管部门介入,为业主主持公道。如果没有合理解决会向省公安厅,国家公安部扫黑除恶部门反映,老百姓真是走投无路了。威海高区汇峰物业侵占业主公共收益 回复部门: 高区建设局 回复时间:2024/10/10 您好,2024年7月18日,山海郡召开业主大会,针对物业合同小区停车管理规定、以及小区公共收益管理办法等进行业主投票表决。经核实: 1、选票合规性:本次业主大会的选票发放与回收过程严格遵循了相关规定,确保了每位业主的身份信息得到核实,非小区业主无权参与选举,确保了投票的合法合规性。 2、操作透明度:对于您提到的弃权票问题,已进行复核,确认所有弃权票均为真实有效,不存在虚假成分。 3、投票比例:根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定,本次业主大会的投票结果完全符合要求。参与表决的户数占比达到81.56%,面积占比达到84.2%,且赞同票数占比55.94%,均超过了法定比例,投票结果合法有效。 4、公共收益管理:关于公共收益的问题,物业公司每季度都会在物业公示栏上详细公示公共收益的收支情况,接受全体业主的监督。若您对此有任何疑问,欢迎随时前往物业查看。 感谢您对物业工作的监督与指导。欢迎广大业主继续提出宝贵的意见和建议,共同推动小区管理的持续改进。 |