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问题编号:28669 发表人:guest   发表时间:2023/5/24
网友:
万达二期监管资金余额
我是万达二期业主,购买该处房产合同约定4月30日交房已逾期。根据目前施工人员数量及工程进度,开发商承诺的9月30日前延期交房是不可能实现的。请求相关部门查询该开发商监管账户余额是否为已签约房产398套47895.27平方米建筑成本1.2倍的百分之二十五,如开发商无力完成交房,该监管资金是否可覆盖完成交房标准的相关费用。另希望贵部能一视同仁,和碧桂园某项目一样参与督促开发商完成交房并适时公布工程进度,让398户业主继续选择相信人民政府。
 
  
回复部门: 威海市住建局 回复时间:2023/6/5

您好!针对您咨询的万达二期预售资金监管情况,答复如下:
《威海市商品房预售资金监管办法》第十四条规定, 商品房预售资金监管标准,按每平方米建筑安装工程造价的1.2倍执行。建筑安装工程造价由住房城乡建设部门按有关规定确定。商品房预售资金监管额度,是指批准预售的商品房建筑面积与商品房预售资金监管标准的乘积。同时,《办法》第十五条规定,商品房预售资金监管按工程建设进度分为5个控制节点,每个节点对应监管资金留存比例:(一)建成层数达到地上规划总层数一半,监管资金留存比例为70%;(二)主体结构封顶,留存比例为35%;(三)装修启动,留存比例25%;(四)单体竣工验收合格,留存比例为15%;(五)完成商品房所有权首次登记,监管终止。
威海万达地产置业有限公司开发的万达.山海雅苑二期项目共7栋住宅,其中2栋目前是主体结构封顶,留存比例为35%;有5栋已开始装修,留存比例25%。只有超出监管额度部分,才可以申请使用,对于监管账户内的预售资金,我们一直按照项目节点留存比例严格管理。

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