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问题编号:25796 发表人:guest 发表时间:2020/9/25
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精致城市建设
随着中韩自贸区地方合作示范区产业园的落定,威海在国家一带一路战略中的节点中心优势也越发明显,而我市城建水平和城市面貌也愈加需要接轨国际化城市的标准,而威海在新近的城市规划中要更加凸显城市综合竞争力的表现,要利用好我市目前大牌地产商云集、土地市场化开发热情高涨的态势,进而收获能从本质上提升威海城市建设水平的硕果。如果威海最好的地块一味的都被用于最基础的房地产开发,而优质的商业和公建集群却被挤出市中心最优质的滨海地块,那这个城市还有没有发展前途可言?从城市的明面魅力上还如何吸引高端人才和青壮年人口来威置业落户?威海的海岸线甚至整个城市目前为止有几栋拿得出手的城市商用地标?威海在建设超高地标的问题前不能总是避重就轻,地标建筑组群代表着威海的现代城市面貌,然而我市在对城市建筑天际线的规划上境界和标准极其不高,缺乏对提升城市天际线的未来展望,这是明摆着的短板、弱项,这难道不应该得到有关领导的重视吗?如此消极态度何来建设精致城市、推进城市国际化的底气和手笔?
时有关注威海市中心出让土地和地产项目会发现,近几年规划有超高层地标的土地在威海市中心已经绝迹。大牌地产商云集威海市区,但雷声大雨点小,没有太多地产商为威海带来具有提升城市形象功能的地标性超高楼宇,而大面积出让的商住用地中也没有附带商用地标的规划要求。而像新进经区的碧桂园、富力望岛地块中商用地块限高80米更是让人难以理解,为什么作为地标而建的商用楼宇要和住宅一同限制高度?这也不难理解为什么威海作为旅游闻名的城市,市中心竟然没有一家真正的国际五星级酒店品牌,因为如此规划根本就不符合城市商建发展的规律!建筑高度和容积是保证商用公建建设水准高低的必要条件之一,一味的限制建高而刻意迎合某些威海过去低矮老旧的城市风貌,不仅与精致城市建设理念背道而驰,还人为的限制住了威海未来的功能面貌。精致城市就是要保证每一个新建项目都是经得起时间推敲的精品工程,城市规划的领导者要明确变通寻巧的规划原则,因地制宜的建高限低,敢于为提升品质而突破,而不是大手一挥僵化地运用手中的职权,把威海的现代化城市风貌提前扼止在一纸规定中,一刀切又怎配称之为精致?该高的就要震撼,该低的就要讨巧,精致的是城市细节而不是建筑限高,一如上海魔都也足以称之为精致城市,这样的规划理念才符合精致城市的规划标准。威海在商用建筑的规划上要向上求新提升品质,规划拿出行动就要从九龙湾的中外运地块做起,外运的商业地块无需限高。
 
回复部门: 自然资源规划局 回复时间:2020/9/30

感谢网友的热心建议。结合城市设计,与北侧九龙湾CBD区域(主体建筑高度279米)相协调,形成高低起伏、错落有致的城市天际线,同时考虑华发住宅三、四期采光问题,现规划中中外运商业地块建筑限高100米。

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