经实地了解，温泉明珠小区现有停车位，均为建筑区划内经规划批准的车位。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定”。《威海市区住宅物业服务分等级收费标准》规定，地下停车场租赁费标准为小型车每辆、每月300元，可收取每车位每月30元的物业服务费，用于卫生清洁、照明、停车场公用设施的维护保养和公共秩序维护等。现场咨询物业企业，地下停车位每月320元费用包括租赁费300元、物业服务费20元，收费标准处于许可范围之内。没有买或租停车位的业主，允许车辆临时停车，临时停车两小时之内免费，超出两小时按每两小时一元进行收费。针对小区地上停车位只售不租、地下车位收费价格偏高问题，温泉镇政府、社区居委会、物业公司、业主委员已进行了协商，正在征求小区业主的意见，征求意见汇总后将在小区对协商结果进行公示。