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问题编号:9564 发表人:guest   发表时间:2014/8/16
网友:
新港旁九龙
我是来自经区的居民想就上述区域提个建设性意见。华发公司这些日子打的广告宣传不少,因为感兴趣就近参观了这个项目规划。以一个旁观者角度来看华发投资的这个项目开发得有利有弊。一方面给威海房地产市场带来了活力和品牌,另一方面对九龙湾这个地区赋予了更多的职责。九龙湾这块地包括位置环境在内都非常好,白纸一张有待雕琢,对于我们威海市中心来讲是块升值潜力巨大开发责任重大的地块。我想既然政府决定人工开发九龙湾,手笔起点都应该大一些高一些,否则就是浪费了土地的价值。现在这个项目开发得严格来说不是很合理,我请规划局关注一下这个规划,给人的感觉完全是大气不足头重脚轻的印象,俗了讲就是很委屈。要知道这是奠定威海未来城市海岸线景观的规划,一切都要以高起点的标准来企谋,即便从中韩自贸区经济发展角度来看也应该把这种大气规模的特点给突出出来。我建议规划局应该增加规划中楼体建筑的楼层高度,增加那种超高层公寓的比重,形成美观大气的城市景观印象。九龙湾作为市中心沿海位置的大项目应该承担起建设中韩自贸区城市的气势和作用。不然的话九龙湾包括东海边的这些海景区域都不应该人为开发,如果是现有的这个规划我觉着倒不如修公园或者造林服务大家合适了,中心区域的规划开发要么加大些力度要么就不开发,市中心就要有市中心的样,我们市民也好政府也好都应该对这个城市建设付出一些起码的关注和责任感。
 
  
回复部门: 市规划局 回复时间:2014/8/28

   您好。
   非常感谢您对城市规划工作的关心和支持,您反映的关于珠海华发九龙湾城市综合体规划设计问题见解,主要是建筑高度问题,就这个问题我们需进一步榷商。
   关于华发九龙湾项目楼层高矮。九龙湾地块位于山和海之间,从沿岸线近距离观赏天际线的局部效果看,应强调其亲切近人的尺度和疏密优质的空间通透感觉,避免过多过大的体量对沿岸重要的公共活动空间形成压迫感,避免高层建筑与海岸距离过近而形成压迫感和产生巨大的阴影。避免高层建筑高度过高及位置选择和排列方式对滨海城市景观尤其是南部的自然山体形成了定的视线遮挡,出现了不应有的“视墙效应”。
   华发九龙湾城市综合体的规划设计方案是聘请IO DESIGN(拾稼设计)及Belt Collins 两家设计单位共同设计完成,完成了中国上海湾谷科技园世邦国际商贸中心综合发展,中国珠海星河澜月湾万丽酒店及服务式公寓、贵阳大都会购物中心、长城汇零售及办公综合发展、GAP İşat商业大楼发展项目,土耳其伊斯坦布尔 、十字门瑞吉酒店及会议中心等,拥有较为丰富的设计经验,九龙湾设计也尽量做到了建筑高低错落,有进有出,塑造了丰富的城市天际线的效果。
   目前九龙湾城市综合体设计方案经威海市城乡规划委员会2014年第1次会议审议通过。现阶段该项目正在进行建筑单体方案审查,规划部门会随着设计的不断深化,对设计方案提出修改要求,不断完善设计方案。

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