质监站工作人员进行了现场查勘。此楼为多层框架结构,预制桩基础,未发现地基下沉迹象,也未发现影响结构安全和主要使用功能的质量隐患。车库污水立管发生过渗漏,物业已进行了维修;破损门窗承租人已自行进行了更换。按照《建设工程质量管理条例》规定,门窗属于装饰装修工程,保修期为两年,该楼质量竣工验收为2010年11月,已过质量保修期;此楼门窗维修的费用需由承租人和出租人按租房合同约定或协商解决。
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