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问题编号：7526 发表人：行风电话   发表时间：2014/1/13
网友：
买房前公摊面积是否应该告知买房者？
买房前公摊面积是否应该告知买房者？
 
  
回复部门： 市住房保障和房产管理局 回复时间：2014/1/21

按照《商品房预售管理办法》的规定，商品房买卖合同应当明确的主要内容并未包含“对分摊的共有建筑面积的约定”。如购买的房屋所在小区已经综合验收，开发商申请测绘完毕，测绘单位出具的测绘报告中，含有公摊面积的分摊说明，分户图中标注有每户的共用分摊面积数，可以通过开发商或者测绘单位查询；如购买的是期房或者没有经过测绘的房屋，合同中约定的面积属于开发商根据图纸计算的房屋建筑面积，无准确的公摊面积数据，如有异议，双方可在合同中具体约定。
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