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问题编号：7522 发表人：行风电话   发表时间：2014/1/13
网友：
因偿还不了贷款，是否可以过户给儿子？
房产证是自己的名字，因偿还不了贷款，是否可以过户给儿子？
 
  
回复部门： 市住房保障和房产管理局 回复时间：2014/1/21

按《物权法》第191条的规定，抵押期间抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，在实物操作中，如要过户抵押房屋，需由房屋权利人与抵押权人（银行）共同申请注销抵押登记，再申请办理房屋的转移登记。
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