《物权法》规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或二者提存;抵押期间,抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 房证抵押期间出售房屋,在办理过户时,应首先申请注销房屋抵押权(需提前还款,消灭债权)方可过户。
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