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问题编号：6788 发表人：行风电话   发表时间：2013/11/6
网友：
契税是根据什么计算的？
契税是根据什么计算的？是根据成交价还是上浮之后的价格？
 
  
回复部门： 市地税局 回复时间：2013/11/11

尊敬的纳税人，你好！对你咨询的问题回复如下：
　　 根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则的规定，购买房屋契税的计税依据为成交价格，即合同确定的价格。包括购房者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，参照市场价格核定。根据国家税务总局《关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》和《关于应用评税技术核定房地产交易计税价格的意见》，对于转让二手房的，按照评估价格确定契税的计税依据。
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