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问题编号：6783 发表人：信息港   发表时间：2013/11/6
网友：
买房时原房主隐瞒了房屋的真实属性
我住卧龙山庄78号楼西单元1楼，买房时原房主隐瞒了房屋的真实属性，等我们办房证的时候才发现土地证的用途是商业用途，房屋产权证的用途是办公，我们买的是住宅，却有这样的特殊商业办公用途，给我的生活带来众多的困惑和烦恼。在此想请教领导是否可以变更土地证和产权证的属性，用途，土地证是02年的，只有40年的产权，我们很是不安；住在一个半地下的房子里，感觉就像老龙，压抑见不到光明；我们想出售，很多人因为营业税高、产权短而退而却步；我们想改善住宅又没有更好的经济实力更是担心保留现有住房的情况下再买房算不算2套房；
 
  
回复部门： 市住房保障和房产管理局 回复时间：2013/11/15

卧龙山庄78号系富城房地产开发建设，规划用途分别是办公、商业、住宅，相关批建手续齐全，咨询人购买的房屋用途为办公，如申请变更土地证和房产证，需先由开发企业申请办理总的房产证的变更手续。经咨询地税及金融部门，非住房不在通过税费和贷款利率的调控范围内。
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