郭先生居住的戚家夼107号系威海市文笔峰房地产有限公司（戚家夼居委会）开发建设的很多幢楼房之一。对于郭先生反映的戚家夼土地证办理难的问题，我局早在多年前已经就此问题与文笔峰房地产有限公司多次沟通，但至今问题未得到有效解决。
　　这些楼房不能办理土地证的原因主要有以下3个方面：一是有的楼房因未办理任何土地使用手续，无法办理土地分户登记；二是有的楼房虽然办理了土地使用手续，也办理了土地使用证，但尚欠政府地租及其他费用，不能办理土地分户登记；三是有的楼房因私自改变用途，未补办相关手续，不能办理相关土地登记。郭先生居住的107号楼属于上述第一种情况，故无法为其办理土地证。环翠分局工作人员已向郭先生解释清楚。