市里现在开发的联排独栋项目太多了,在市中心有种不伦不类极不协调的感觉,就别墅和多层项目的区位考虑应该统一规划到人流偏少依山傍海的后山非中心的孙家疃合庆一带而不是市里,容积率过低绿化率偏高无形中也给开发商制造难题。另外主路的沿街项目也应该增加容积率,现在威海大多数规划不分商住用途容积率最多不超过2.0,绿化率控制在45%左右,这太僵化太追求形式了,应该合理灵活的规划各种用途各个区位的地块,比如刚出让的高区文化路西、环海路东地块容积率至少增加到2.5或3.0才能更充分的开发利用土地价值及引领带动周边的作用。 |