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问题编号：6467 发表人：guest   发表时间：2013/10/1
网友：
缴纳契税时如何界定购房款
购买的精装修的公寓房，45万。交款时是分两部分：房款40万+装修款5万。请问缴纳契税是按45万征缴还是按40万征缴？　　还有此公寓房为商业地产，办理房产证是还要缴房屋维修基金吗？
 
  
回复部门： 市地税局 回复时间：2013/11/1

尊敬的纳税人你好!对你提出的问题，现回复如下：
　　 根据国家税务总局“国税函【2007】606号”文件规定，对于购买装修房屋的，“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修房屋的，装修费用应包括在内。”据此，你购买的精装修的公寓房45万元，包括房款40万、装修款5万，契税应按45万元缴纳。
　　 关于是否缴纳房屋维修基金问题，请询问房管部门。
　　 对于涉及地方税收的问题，欢迎拨打12366服务电话。
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