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问题编号：6016 发表人：行风电话   发表时间：2013/8/13
网友：
此楼盘何时能办房产证？
1：西涝台的康乐家园，没办房产证，预售合同想改名，是否可以？2：契税交了，有无影响:3：此楼盘何时能办房产证？
 
  
回复部门： 市住房保障和房产管理局 回复时间：2013/9/11

1、根据住建部《关于进一步整顿规范房地产市场秩序的通知》的规定，要求房地产管理部门加强对商品房预售活动的动态监管。严禁购房人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。预售商品房合同实行备案制。根据上述规定，预售合同的备案信息我们不予变更，但如购房人要退房则属合同双方的民事行为，我们可根据双方申请撤销预售合同备案信息。
2、关于契税的问题，建议咨询地税部门。电话12366.
3、经联系开发企业，该小区已组织综合验收，开发企业表示综合验收后会及时申请房屋初始登记之后，通知购房者办理分户登记。
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