高区既有居住建筑节能改造范围广，难度大，情况复杂。因此，在确定改造项目之初，我们就与城市整治、小区改造、建筑物的修缮相结合，根据民用建筑建设年代、寿命周期、能耗利用效率以及节能改造成效，选定既有居住建筑供热计量和节能改造项目。并坚持六个不予以改造原则，即：第一将2000年底前竣工的既有居住建筑作为改造对象，每栋楼业主同意率达不到百分之百的不予以实施建筑节能改造；第二结合老旧小区封闭整治同步实施，不同意封闭的老旧生活小区不予以实施建筑节能改造；第三对封闭完成后的老旧小区，不同意合理调整物业服务费的不予以实施建筑节能改造；第四对于没有物业服务生活小区、不同意实施物业管理及不同意缴纳物业服务费的不予以实施建筑节能改造；第五有物业服务的生活小区，每栋住宅楼物业服务费交费率达不到95％不予以实施建筑节能改造；第六属于城市拆迁范围内及不能保证安全使用20年的既有居住建筑不予以实施建筑节能改造。经查，该区域由华田物业实施专业化物业服务。下一步我办将与街道办事处通联，并根据高区改造原则进行落实，如符合改造条件将组织实施改造。关于暖气立管改造问题：因做完保温的楼一律要安装燃热计量表，所以暖气立管必须改到走廊上，热电厂收取每平方5元的材料及人工费。