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问题编号：4548 发表人：guest   发表时间：2013/4/10
网友：
以后是否有争议
最近在看房子，有一房源是有房产证，土地证是集体的，好像是旧村改造或城中村改造的房子，请问：1、这种房子可以买吗？有什么风险？是否需要公证？
　　2、这是不是就是小产权房？不是的话和小产权房有什么区别？
　　3、这种房子可以办理贷款抵押吗？
　　4、 与双证齐全的正规商品房差别有多少？ 诚请专业内行人士解答，什么感谢。
 
  
回复部门： 市住房保障和房产管理局 回复时间：2013/4/18

如属拆迁回迁的房屋，如果卖方已办理了合法有效的房屋所有权证，权属明晰、无纠纷，应不是小产权房，可以办理房屋过户手续，也可以办理抵押。
具体情况建议来信人持房屋所有权证及土地证到房地产交易市场管理处咨询或来电咨询（地址：威海市海滨北路46号威胜大厦7楼交易大厅，电话：5287342、5206382）。
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