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问题编号：4426 发表人：guest   发表时间：2013/3/31
网友：
个人购买的相邻的高区大地公寓住宅楼，可以合为一房。
请问，个人购买的高区大地公寓住宅楼2号楼一层（临东街，东开门），因为房屋建筑面积只有40平，大小合适，想购买了给老人居住，后来得知40平，是2个房证，分别20平。里面20平的屋房门已堵上（听说本来跟北边的屋是一家，分开了），开发商分房的时候光考虑人际关系了，现在的情况就是两个屋合成一个屋了，共用一个东开门，所以恳情上级领导帮忙落实一下，办一个房证吧，咱们也不知道上哪儿问这个事。现在新政策不是都是第几套产生啥样的政策么，咱们实在是没有那个必要，实在是无心的，我不是炒房，试想这俩小房儿，买一个都不是一套房，建筑面积20平，而且只有一个东门，里面的屋不可能单独存在。要是这房必须办俩房证，咱们买个40平的房，一下成两套房，有点委屈,政府部门还以为咱炒房呢。所以请上级部门帮忙落实一下，让咱两个屋办一个房证吧。敬等回话。谢谢！
 
  
回复部门： 市住房保障和房产管理局 回复时间：2013/4/12

经查档，来信人反映的房屋坐落为火炬路-158-1号，由威海大地实业股份有限公司于1993年开发建设，1998年竣工，1999年申请办理了房屋初始登记，从初始登记的测绘图纸中可以看出来信人反映的108C、108D 是相互独立的两个基本单元。后开发企业出售也是按两套房屋出售并办理房屋所有权证的。两套房屋现合并成一套，应是业主自己改造而为。按房屋登记办法第十条之规定：房屋应按照基本单元进行登记。不能为其合并办理一个房证。
已将上述情况电话告知来信人，并解释了相关政策，来信人表示满意。
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