通过调查，戚家夼的楼房多为威海市环翠区文笔峰房地产开发公司（戚家夼居委会）开发，有的因未办理任何土地使用手续，不能办理土地证；有的虽然办理了土地使用手续，办理了土地使用证，但尚欠政府地租及其他费用，不能办理土地分户登记；有的因私自改变用途，未补办相关手续，不能办理相关土地登记。为此，我局多次与文笔峰集团沟通，但文笔峰集团一直未派人对戚家夼区域无土地证楼房进行协调解决。据了解，文笔峰集团在售房时，大多提前告知购房者办不出土地证，所以楼房售价很低。因该网友没有留下联系方式，无法给予当面答复，建议其在购房前可与我局沟通，购买能办理土地证的房屋，以维护其自身权益。