经了解，城建开发公司与万家疃村合作开发的万美家园小区，因双方合作开发合同在执行过程中产生争议，开发商与村委就地下停车场收益分成尚未达成一致意见，万家疃村委不同意地下车位分配方案，我局已责成合作双方本着为百姓负责的态度，积极化解此矛盾，争取尽早落实地下车位归属问题，同时，也建议相关业主运用法律手段保护自己的合法权益，争取此问题尽早解决；对于卫生问题，通过现场查看，已要求物业服务企业加强环境卫生的维护，确保住宅小区干净整洁；加强员工专业知识培训，进一步提高物业服务企业素质及物业服务质量。目前，我区已制定物业服务企业监督考核办法，加大对物业企业的考核力度，街道办事处将协同社区居委会、业主委员会加强对物业服务企业的服务行为的督导，以便促进物业企业端正服务态度，提高物业服务质量，为业主提供优质服务。