经现场查看，小区内绿化草坪局部存在管理不到位的问题，按照《山东省物业管理条例》第八十一条规定：物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同承担。物业服务企业依据《物业服务合同》约定对小区已建成的绿化草坪进行养护管理，保持公共绿化景观效果和植物的成活率，进行浇水、修剪、灭害洒药等养护工作。这种维护责任是一种劳务责任，但对于草坪树木正常更新、改造等支出，需要业主在物业服务费之外以专项维修资金等形式另行负担。
我们已协调物业服务公司一方面做好绿化草坪的养护工作，保证绿化草坪的正常生长；另一方面做有关绿化方面的政策以及合同约定的责任义务等方面的知识，让业主了解和熟悉权利义务关系，避免产生不必要的误解，共同维护好小区业主的生活环境。