苘山镇建城路20号楼开发商为威海建城开发有限公司。该宗地于1999年9月20日在文登市国土局办理了用地手续，并办理了土地登记，土地证号为：文苘山国用（1999）字第030051号，用途为综合用地，使用权面积373492平方米（560亩）。
由于开发商威海建城开发有限公司在资金链上出现了问题，资金短缺，该宗地随之而来的因拖欠工程款等官司诸多，经法院裁定等情况而进行土地分割转让若干宗，经调查剩余土地共计399.2亩。建城开发公司在此399.2亩范围内建设了楼房若干栋，有的已经房产确权登记（包括建城路20号楼），有的未办理确权登记。 现威海建城开发有限公司已经工商部门依法注销,进入资产清算阶段，该宗地产权暂无定论， 国土局无法办理分户登记，故不能为居民办理分户土地证。 威海建城开发有限公司资产清算结束，土地处置完毕后，新区国土分局将督促土地使用权人及时办理分户，为居民办理分户土地证书。