我是彩凤山城小区业主委员会主任，我要投诉高区田和派出所。事情起因是，彩凤山城小区与东河北老区原来是一个物业管理区域，由于东河北老区一直要求独立自治，社区出面协调，老区成立了自治小组后进行了简单物理隔离独立出去了，车辆不能互相通行，行人不受限制。隔离后老区管理范围内有一块土地属于彩凤山城小区业主所有，彩凤山城业委会与老区自治小组也都认可，可以用来停车，但是想停车只能从老区大门驶入，经东河北社区协调，停车位归彩凤山城业主使用，老区负责把车牌号录入老区车辆管理系统。一个多月前，老区突然要对这些车辆收费，导致这些车辆无法停放，且不承认这块土地归彩凤山城业主所有。于是，彩凤山城小区业委会委托东河北社区，向具有法律效力的相关部门申请，按照土地红线进行了测绘定界。2025年5月12日，山东华地测绘地理信息有限公司对此地块进行了实地测绘并出具了报告书，认定此块土地归彩凤山城小区35#36#37#业主所有。东河北社区于5月13日将此报告分别送给了田和派出所，彩凤山城业委会和东河北老区自治小组。为了维护彩凤山城业主的利益，彩凤山城业委会于6月3日在此块土地红线之内进行改造，改造后，在此块土地停车，彩凤山城业主可以不经过老区大门就可以在此停车。但是，在施工过程中，遭到了以老区自治小组为首的老区业主的无理阻挠。彩凤山城业主报警，田和派出所到达现场，不但不为我们做主，而且还以不会看测绘报告为由，要求我们停止施工，甚至指着测绘报告上的公章说，一个私人的公章有什么法律效力，执法人员不懂法，还在现场随意发表意见，造成我们无法施工。
事情发生后，田和办事处启用“吹哨”机制，召集高区建设局、规划局、田和派出所、田和办事处、社区等相关单位进行讨论，会上规划局明确表示，山东华地测绘地理信息有限公司出具的测绘报告合法有效，能明确证明此块土地归属彩凤山城，但是田和派出所对此会议结论不认可，一口咬定必须由相关部门出具红头文件证明土地归属方可进行执法。田和派出所此举属懒政不作为。
从此块土地有争议开始，社区就告知老区自治小组，如有异议，尽快提供相关证据，至今老区自治小组没有提供任何与此地块有关的证据。根据山东华地测绘地理信息有限公司出具的测绘报告，此块土地已无争议，归彩凤山城35#36#37#业主所有，属于彩凤山城小区物业管理区域内土地。请国家行政机关为我们做主，归还属于我们业主所有的土地。
答复：您好，高区分局田和派出所经落实，民警经走访彩凤山城，经了解该小区内35#36#37#土地系自治区域，现已经过山东华地测绘地理信息有限公司进行测绘，因现场无规划许可，只有第三方测绘结果，现彩凤山城老区居民不认可。6月12日，民警告知您，根据《威海市城乡规划管理办法》第十九条规定，城乡规划报送审批前，规划组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式，征求有关单位、专家和公众的意见。公告时间不得少于三十日。如有疑问，可以到建设局、规划局反映问题。
对于以上回复，彩凤山城业委会不予认可，一、民警走访的35#36#37#楼土地不是自治区域，民警走访错了，以后走访需要认真一点。二、在民警与我的电话沟通中，只对第三方测绘报告的合法性及你们需要政府相关部门的红头文件证明才能执法的问题进行了沟通。并没有告知我，你们不执法依据的是《威海市城乡规划管理办法》第十九条。三、我们现有的合法证据，足以证明此块土地归彩凤山城小区业主所有，不需要东河北老区承认，有政府部门承认合法性即可。老区不承认，他们也要提交合法的证据，提供不出合法证据就属无理取闹。四、按照派出所网上回复，经咨询规划部门答复，已建成小区辅助设施改造不需要规划许可。不适用《威海市城乡规划管理办法》第十九条规定。只需要业主大会通过便可实施。五、建议对于自己不太熟悉的业务领域，应邀请具有法律权威的相关业务部门协助。
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