感谢主管部门答复 民法典规定2/3比例同意是合法的，但是你们回复同意是55%明显是没有通过，停车收费公共位置改变使用性质，同意票比例是不够的，明显是没有合法合规手续
后峰西山海郡小区，后峰西社区是村里的，物业也是村里的，2024年7月18日征求业主意见，物业合同停车管理公共收益等。1、征求意见选票不合法不合规，对选票没有核实业主身份信息，不是业主没有权利参加选举。2、暗箱操作，弃权票1000多里面很多虚假成分。3、同意比例和民法典规定比例不符，典型不达标。4、公共收益近几年50多万，被侵占挪用一空，中央公安部严查村霸行为，怡园街道等主管部门充当保护伞，对实际存在问题不解决，对黑恶势力村霸行为希望主管部门介入，为业主主持公道。如果没有合理解决会向省公安厅，国家公安部扫黑除恶部门反映，老百姓真是走投无路了。威海高区汇峰物业侵占业主公共收益
回复部门： 高区建设局 回复时间：2024/10/10
您好，2024年7月18日，山海郡召开业主大会，针对物业合同小区停车管理规定、以及小区公共收益管理办法等进行业主投票表决。经核实：
1、选票合规性：本次业主大会的选票发放与回收过程严格遵循了相关规定，确保了每位业主的身份信息得到核实，非小区业主无权参与选举，确保了投票的合法合规性。
2、操作透明度：对于您提到的弃权票问题，已进行复核，确认所有弃权票均为真实有效，不存在虚假成分。
3、投票比例：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，本次业主大会的投票结果完全符合要求。参与表决的户数占比达到81.56％，面积占比达到84.2％，且赞同票数占比55.94％，均超过了法定比例，投票结果合法有效。
4、公共收益管理：关于公共收益的问题，物业公司每季度都会在物业公示栏上详细公示公共收益的收支情况，接受全体业主的监督。若您对此有任何疑问，欢迎随时前往物业查看。
感谢您对物业工作的监督与指导。欢迎广大业主继续提出宝贵的意见和建议，共同推动小区管理的持续改进。 |
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