感谢主管部门答复。同意票数到不到民法典规定2/3，答复数据里面明显是比例不够，所以此次征求意见没有通过无效的民法典278条写的很清楚，对改变共有部位用途，，的德3/4以上业主同意，将整个小区改变为收费停车场，就是改变公共道理使用性质，同意比例也不足，希望早日纠正违法违规行为
你好我是后峰西山海郡小区业主，7月18日业委会征求业主意见，物业合同第八条写的物业费调整可以异议表决，7.月18日小区业委会征求业主意见，公共收益使用，里面第三条写的2万元以下公共收益由业委会决定使用，违法违规希望主管部门取消此次征求意见，拿个违法的协议征求意见， 加急处理谢谢这个条款是违法违规的希望主管部门取消此次征求意见
针对来电人反映情况，经了解，7月18日汇峰山海郡小区召开业主大会对《汇峰山海郡小区公共收益管理办法》等进行表决，7月24日业主大会表决结果公示，经业主投票表决，小区建筑总户数5875户，表决总户数4806户（业主多套房情况较多），参与表决人数3920户，参与率约为81.56％（参与人数超过三分之二），总面积486205.1㎡，参与面积409402.51㎡，参与率约84.20％（参与面积超过三分之二）关于《山海郡小区公共收益管理办法》表决事项，赞同票2275户，占参与人数比例约58.04％（2275/3920，超过一半参与人赞同）；赞同面积264528.53㎡，占参与面积比例约64.61％（264528.53㎡/409402.51㎡，超过一半参与面积赞同）。业主大会表决通过了《汇峰山海郡小区公共收益管理办法》等，公示期7天，公示期内业主可携带身份证到后峰西社区居委会查看本人投票情况，公示期过后票据封存。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主大会的表决具有法律效力，街道无法干涉，请来电人理解。因来电人联系方式保密，无法就此事向来电人说明，来电人可致电社区5667778咨询相关事宜。 |
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