荣成物业主管部门经现场调查，福苑小区由荣成市住宅开发公司开发，始建于2003年，共有9栋楼，420户，入住240多户，属封闭式商住小区，由金顺物业服务公司实施物业服务。现场查看，小区物业服务内容基本健全，服务工作基本到位，不存在单项服务现象。今年开发建设单位投入20多万元资金对小区的共用部位和共用设施设备进行了更新，物业服务企业按照政府指导价格建筑面积每月每平方米0.2元收取，年收入5万元，存在资金严重不足，靠开发建设单位补贴发放员工工资。要求物业服务公司目前应确保业主有个安静、舒适的居住环境。后期应通过召开业主大会，重新来选择服务标准和物业费标准，保证小区管理正常运行。与反映人进行了沟通解释，对我们的工作表示满意。