经查，该区域由威海西御康实业总公司开发建设，由威海昌鸿物业服务有限公司实施前期物业服务。昌鸿B区24号楼于2008年交付使用，单元门等设施已过保修期。按照《山东省物业管理条例》、《威海市市区住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护及管理责任，由业主共同承担。共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造所产生费用，按照业主各自拥有建筑面积的比例分摊费用。因此昌鸿物业服务公司针对单元门损坏的问题于2010年3月就在单元门张贴通知，详细公布了电子对讲门的整体报价及各户分摊费用，但没有一户业主交纳单元门的维修费用，致使单元门得不到正常维修。要求物业服务企业继续加大协调力度，尽快筹措资金予以维修，及时解决业主的疑难问题.