来信人，您好！经落实，1、小区公共收益因小区业主大会召开期间未对公共收益使用做明确约定，前期均通过小区业主委员会成员集体决议使用，存在不规范行为，但公共收益未作他用，均用于小区设施设备维修。根据上述情况，截止目前小区公共收益在业主大会决议公共收益使用规则前已冻结停止使用。下一步，由怡园街道、社区居委会指导监督小区业主委员会依法召开业主大会，对公共收益使用规定进行表决，待表决符合法定条件后，依法依规规范使用公共收益。2、经落实，小区物业为维护小区业主车辆有序停放，防止夜间临时车辆进入小区后随意停放阻碍消防通道或侵占其他业主车位，依据《汇峰山海郡小区车辆管理规定》，对小区业主车辆进行规范管理，如确需进出小区，可登记有关联系信息后有序临时停放，对小区内无固定车位的车辆不得在小区内停放过夜。3、经落实，后峰西山海郡小区公共道路确实存在一定范围的破损问题，依据《威海市区住宅专项维修资金管理办法》，道路等公共设施需全体业主使用维修基金维修，但街道社区近几年多次协调启动维修基金维修道路，但大部分业主不认同维修基金使用，道路无法开展大规模彻底维修。针对该问题物业公司及后峰西股份合作社近几年陆续开展了部分道路的局部修补。为更好的解决小区道路破损问题，近期街道、社区已协调后峰西股份合作社及业主委员会，通过多方筹资的方式对小区道路进行维修，目前正在维修当中。4、 经检查小区消防主管道存在渗漏情况，小区物业公司已通知并督促消防维保单位开展维修工作，目前正在组织进行维修过程中。