您当前位置:> 行风热线 > 留言明细
问 题
 
问题编号:28894 发表人:guest   发表时间:2023/7/26
网友:
高区建设局答非所问不作为
问题编号:28795 发表人:guest 发表时间:2023/7/6
网友:
感谢高区建设局为民办实事多年不作为假作为
感谢高区建设局为民办实事
对回复内容偶需要详细解答一下根据民法典物权法等法规
1.物业无权限制业主进出小区,物业下发通知写到对多次过夜车辆禁止进入小区,这样规定就存在违法违规的问题,希望进行纠正。
2.收取临时停车费6个多月,收取金额多少。
3.收费是否有合法合规的手续,违规收费是否进行处罚
4谁同意物业私自使用或挪用全体业主公共收益
.5.这样不良物业常年存在欺压业主违法乱纪,社区街道常年充当保护伞,高区管委为什么不管,此事没有合理解决,会向省级和中央监管部门纪委监委继续反映,为什么地方各部门不作为假作为。
问题编号:28754 发表人:guest 发表时间:2023/6/25
网友:
高区后峰西村霸物业常年欺压业主无人管
高区后峰西物业,2022年3.月私自开始对小区违规违法收停车费,前段时间市交警队实地查看取消其违规收费牌照,最近又开始限制业主车辆进出小区,业主买的房连自己家也不让进?希望早日制止物业违法违规行为,为百姓主持公道,社区对物业乱作为充当保护伞,
回复部门: 高区建设局 回复时间:2023/7/4
经落实,汇峰物业为加强外来临时车辆进入小区管理,于2022年8月26日向公安部门提交申请并取得了小区广场经营性计时收费备案,2022年9月1日开始实行小区广场停车收费管理,2023年4月6日,取消了小区内广场的经营性备案,汇峰物业暂停对进入小区的临时车辆计时收费。该期间临时车辆进入小区产生的计时收费收益归小区公共收益,主要用于该停车区域的日常养护和维修管理及弥补小区公共部位、公共设施维护经费不足。2023年4月6日停止临时车辆计时收费后,小区临时车辆乱停放增多,出现占用消防通道、占用已租车位业主的车位等违规现象,汇峰物业公司为维护小区内已租赁车位车主的权益,保持小区内车辆有序停放,根据《汇峰山海郡小区车辆管理规定》第五条,未办理租用车位的业主车辆不得在小区内停放过夜,若临时滞留必顺停放在指定临时车位;不遵守规定者,物业公司有权进行贴单警告。2023年6月26日,汇峰物业公司张贴《通知》,针对乱停车现象,物业公司加强巡逻进行整理整顿,要求临时车进入小区停放不得超过10个小时,连续3次在小区内停放过夜,会被列为黑名单,禁止进入小区。但在对临时车辆管理实施中,临时车在小区停放超过10个小时后的业主物业公司引导车辆从小区西门岗进出小区,出小区时会不抬杆并显示需要缴费金额,但实际无需缴费,物业记录临时车辆进出小区次数,并没有限制业主回家,物业公司只是督导业主规范停车,维护好小区车辆停车安全管理秩序。
下一步,社区将结合走访已租车位业主和临时车辆业主的意见,将由社区牵头山海郡业委会和汇峰物业共同探讨解决方案,有效维护小区车辆安全停放管理秩序。
首问负责制不用落实?要求威海建设局给答复,不要推诿扯皮
 
  
回复部门: 威海市住建局 回复时间:2023/8/11

市民,您好!针对您反映的问题,回复如下;1.物业无权限制业主进出小区,物业下发通知写到对多次过夜车辆禁止进入小区,这样规定就存在违法违规的问题,希望进行纠正。
“物业企业无权限制业主进出小区”的表述是不完整的。遵照《民法典》、《消防法》、《城市规划法》等相关法律法规,住宅小区内的停车设施依合同出售或出租使用,需遵守小区停车管理规约。后峰西汇峰山海郡小区对没有购买或租赁停车设施的业主,允许车辆进入小区,但不得占用消防通道及恶意停车行为。物业企业接受委托,依合同约定提供管理服务,维护绝大多数业主合法权益,并无不妥。
2.收取临时停车费6个多月,收取金额多少。
自2022年8月26日至2023年4月6日,物业服务企业受汇峰房地产开发有限公司委托管理停车秩序,并代收代转相关费用,共收取临时停车费94406.5元。汇峰房地产开发有限公司已同意将该笔停车费用于小区的公共设施维修,交由物业公司及业主大会依法依规使用。
3.收费是否有合法合规的手续,违规收费是否进行处罚。
关于收费领域问题,因我局不掌握政策,无法做出权威性解释,建议咨询收费行政主管部门。
4.谁同意物业私自使用或挪用全体业主公共收益
经查,目前小区公共收益并非物业公司私自使用,由物业公司向业主委员会申请,物业公司单独列账,业主委员会专题会议通过使用。公共收益均用于小区内公共设施维修并进行了公示,但未经业主大会制定相应的公共收益使用规则,存在一定瑕疵,我局已责成辖区物业主管部门依法依规做出处理。
5.这样不良物业常年存在欺压业主违法乱纪,社区街道常年充当保护伞,高区管委为什么不管,此事没有合理解决,会向省级和中央监管部门纪委监委继续反映,为什么地方各部门不作为假作为。
物业企业是依物业服务合同或受委托提供日常管理和服务。物业企业服务不到位问题,我局责成辖区物业主管部门依法依规处理。社区街道充当保护伞以及高区管委不管问题,鉴于我局没有监管职能和职责,建议另行向其他相关部门反映为宜。

 满意度调查: 查询密码: 满意 不满意
当前没有网民参与满意度调查。
 
  网友交流

目前还没有网民参与交流。
请对该问题及回复发表意见与讨论:
姓  名: 联系方式:
参与讨论:
尊敬的用户:
留言请遵守以下条例,本网站保留对违反规定的用户进行处理的权利:
·请遵守:《互联网电子公告服务管理规定》《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》
·遵守中华人民共和国的各项有关法律法规;
·承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任;
·尊重网上道德,《威海传媒网》网站管理人员有权保留或删除留言中的任意内容;
·您的留言会通过《威海传媒网》网站管理人员审批后发布,请勿重复留言。

——威海传媒网    
 

威海广播电视台 版权所有 未经书面授权 不得复制或建立镜像

互联网视听节目服务(AVSP) 鲁备2009001号 中华人民共和国互联网新闻信息服务许可证 鲁ICP备06041465号

违法不良信息举报邮箱:whcmw2009@126.com  违法不良信息举报电话:0631-5191950

网站热线: 0631-5191576/5191412 网络实名:威海传媒网 网络设计/系统支持:威海传媒网