业主购买经区祥泰紫宸房屋，经区绿城物业将新房钥匙与物业费进行捆绑，强制要求业主必须预交一年物业服务费，方可领取新房钥匙。
2022年12月，本人按照绿城物业要求，先预交了一年物业服务费，对其中一套房屋进行验收，发现房屋根本达不到验收标准，存在太多问题，绿城物业只是将问题进行记录，应允业主次日会将房屋出现的问题与相关承建部门进行沟通，但是什么时间维修？能否维修好？维修截止日期尤如石沉大海，至始至终没有给业主任何回复。
鉴于上述情况，业主提出先将另外没有达到综合验收标准的房子钥匙领了，与物业多次沟通，物业均以不缴纳物业服务费为由，拒绝向业主提供新房钥匙。
鉴于此，试问：
1、 绿城物业将新房钥匙与物业费进行捆绑，是否合理合法？
2、 绿城物业提前强制收取业主一年物业服务费，是否合理合法？据我了解，
可以提前预收半年物业费，没听说过可以强制预收一年。
3、 新的物业法规定，空置房屋可以按6折收取物业费，绿城物业拒绝与业
主签订空置房协议，单方面要求即使空置房屋也必须全额缴纳物业服务费，是否合理合法？
4、 绿城物业要求必须先提前缴纳一年物业费，方可领取新房钥匙，对新房
进行验收。在程序上是否合理合法？
绿城物业号称国企，我们百姓不懂，国企的规定就可以大于法？国企就可
以驾凌法律之外？究竟是哪个职能部门给了国企这样的权力和庇佑？业主带着上述疑惑，多次联系经区物管办。经区物管办一女干部解释说：买的起祥泰房子的业主，素质都非常高，大家都积极缴纳物业费；有的业主没装修没来住，甚至发扬高风格缴纳了取暖费……业主对此女干部进行了电话录音，试问一下这个女干部，你或者你家亲属贷款、借款买了几百万的房子，房地产商跑路，物业面对房屋质量问题，不解决，不能解决，甚至解决的日期都是遥遥无期，你还能继续站着说话不腰疼吗？身为国家的干部，你讲话可以不走心，但请别走肾行不行？房地产向业主开刀，延迟一年多交房；物业各种克扣，也向业主开刀；作为国家干部觉得我们老百姓还不够惨，还要在百姓后面来个神补刀。
做为基层老百姓，我们不懂法，希望物管办能召开广大干部职工一个学习讨
论会，如果觉得业主提出的上述四个问题确属无理取闹，我愿意亲自登门道歉；如果大家一致认为此女干部行为欠妥，希望物管办及相关组织部门给其严肃的处理。古人云：当官不为民做主，不如回家卖红薯。老百姓是衣食父母，不是任人宰割的羔羊。
社区、皇冠街道、物管办、住建局，业主不知道拔打了多少个求助电话，这个不管，那个不顾，这个推那个部门，那个推这个部门，究竟哪个部门负责？职能部门要么不做为，要为反馈需要走流程，就连绿城物业也各种借口，声称威海负责人说不了算，做不了主，需要向国企上层领导请示。强制收费不请示了，出现问题各种推脱。
回家的路就在眼前，却变的何其漫漫。2022回家无望，2023年业主还能如此吗？
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心心相通 声声传情
