威海高区后峰西山海郡小区西门北门东门停车场规划产权，购买房屋时，开放商说楼下停车业主免费，业主也免费停放车辆使用好多年，这个土地规划性质的是不是全体业主所有，土地 产权是不是全体业主的，土地性质实际是什么情况。网站回复就可以。谢谢。
回复部门： 自然资源规划局 回复时间：2022/6/24
网民郝女士:您好。根据《民法典》第二百七十四条: 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所 公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条: 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
清威海市规划局，给调查落实，位置说的很清楚，不要给我们念法规，我们需要答复是谁的产权和规划属性额实际情况网站回复就可以
回复部门： 自然资源规划局 回复时间：2022/7/12
郝女士您好，经查，该小区规划总地上车位1645个 ，您所描述的停车位在建筑区划内。根据《民法典》第二百七十五条的规定，上述车位归属由开发商通过附赠或者出租等方式约定。如对具体车位是否有规划存在疑问，请电话咨询5173088。如对开发商处置车位的方式有疑问，建议向住建部门反映。
自然规划局领导你们好，能不能正面回答规划图纸，这部分是不是全体业主的，不要答非所问，土地红线是多少米范围，如何会把规划内道路，随意说成车位，开发商车位，天大的笑话 |
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