您好，对于业主反映的戚家夼颐鑫苑车库漏水问题，经落实，反映的主要是颐鑫苑8号楼车库漏水，该楼建设单位已于2012年11月29日组织施工、监理、设计、勘察单位进行了单体竣工验收，各方验收意见为合格，并于2012年12月交付业主使用。依据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，有防水要求的房间防渗漏保修期为5年，自竣工验收合格之日起计算；依据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定，正常使用情况下，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修期为1年，自交付用户使用之日起计算。故业主反映的颐鑫苑8号楼车库漏水问题，已过保修期限。根据《山东省物业管理条例》及《威海市物业管理办法》规定，对超过保修期的工程，业主专有部分的养护、维修，由业主负责，共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，应由业主共同承担，可申请公共维修基金维修。