收到汇峰山海郡小区西侧和北侧停车场反映的问题后，我局立即对相关情况进行调查了解，现将具体情况说明如下：
按照《山东省物业管理条例》第十五条 物业管理区域内规划用于停放汽车的车库（包括专用车库和共用车库内的车位，下同）的归属，由建设单位与物业买受人在商品房买卖合同中约定属于建设单位所有或者相关业主共有。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并可以附赠、出售或者出租给业主。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，建设单位不得销售。
汇峰山海郡小区西侧停车场规划车位94个，在房屋出售合同中明确约定权属开发建设单位，无占用业主共用道路情况。前期威海汇峰房地产开发有限公司已计划设置公共收费停车场，目前已到公安交管部门办理了停车场备案证手续，实施停车经营管理服务。汇峰山海郡小区北侧停车场由75-81号楼北所属用地和小区红线外用地构成，停车位150个，无占用业主共用道路停车位；属于红线外用地设置停车位389个，已到公安部门办理停车场经营手续，实施停车经营管理服务。