1.关于汇峰山海郡物业收费问题，部分业主与物业公司已通过司法途径进行了解决，高区法院在处理关于汇峰山海郡业主（2020）鲁1091民初247号的诉讼中，已认定合同有效。因法院已明确判决结果，有关物业费问题应按合同执行，2015年9月21日由汇峰山海郡小区业主委员会与汇峰物业服务有限公司签订《物业服务合同》，2018年9月20日续签《物业服务合同》，《物业服务合同》中双方约定:多层住宅用房按0.8元/月/平方米；小高层住宅用房按1.3元/月/平方米，网点房、办公用房按1元/月/平方米，车库按0.8元/月/平方米。由于小区整体没有完工，多层、小高层住宅暂时按0.5元/月/平方米，电梯维保费200元/户，最后一期综合验收于2019年5月完成，综合验收完成后，小区业委会及物业公司就小区物业收费问题进行了协商，双方同意对小区物业收费在合同范围内进行调整，调整后的收费标准为：多层住宅用房按0.65元/月/平方米；小高层住宅用房按0.92元/月/平方米（含物业费0.65元/月/平方米，电梯维保费0.2元/月/平方米，消防维保费0.07元/月/平方米），免收电梯维保费200元/户。变更后，业主委员会对该收费调整至原来的中标价格进行了公告，在楼宇门及宣传栏进行了相关公示，公示期间无业主提出异议，后由物业公司按新标准组织实施。调整后的物业费于2019年1月1日起施行。按照新标准收费后，业主缴费率达90％以上。
2.根据《汇峰山海郡小区业主大会表决票》，业委会委员的产生主要由业委会委员候选人和另选他人两类构成，业主可在委会候选人中选择拟定的业委会委员，也可以另行选择小区内其他业主。其中业委会委员候选人由筹备组按照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》相关内容自治推选；另选他人部分并未对拟选业委会委员做任何条件限制。经调查部分未缴纳物业费业主也被作为业委会委员候选人被选举，但得票数很少。参照《山东省物业管理条例》第三十条：筹备组履行下列职责（2）草拟管理规约，业主大会议事规则、业主委员会工作规则（4）提出首届主委员会委员候选人条件名单和选举办法，（5）召开首次业主大会会议的其他工作；住建部《业主大会和业主委员会指导规则》，第三十一条业主委员会委员应当符合下列条件（3）遵守业主大会议事规则，管理规约，模范履行业主义务。筹备组有充分理由不推选不缴纳物业费业主进入筹备拟定的候选人名单，同时筹备对于其推选候选人资格条件进行了公示，除个别不交物业费业主外并无其他业主提出异议。汇峰山海郡小区业主大会委员会换届过程中，筹备组不建议将不缴纳物业费业主纳入业委会委员候选人名单的建议，在最终的选举过程中筹备组保留了所有业主的选举和被选举权。综上所述，来电人所反应不缴纳物业费，不能参选业委会的情况并不完全属实，汇峰山海郡小区业主大会的成立，根据小区自治原则，基本按照相关法律法规执行，本次业主大会并未限制来电人的选举和被选举权。