1、关于共用道路停车位收取费用的问题。经调查，汇峰山海郡小区现有停车管理区域共4个，分别为小区内停车区域，北侧停车区域，西侧停车区域和南侧停车区域。北侧绿荫停车场由75-81号楼北所属用地和小区红线外用地构成，其中75-81号楼用地内规划停车位254个，因消防部门提出占用消防通道取消了104个，实际停车位150个，无占用业主共用道路停车位；属于红线外用地设置停车位389个，已到公安部门办理停车场经营手续。南侧停车场由小区红线外后峰西村集体用地建设的林荫停车场，实际停车位568个，无占用业主共用道路停车位。西侧停车场规划车位92个，实际使用停车位92个，无占用业主共用道路停车位。汇峰山海郡小区内规划车位共1760个，其中因实际停车时因停车位影响车辆通行无法使用取消了77个，因消防部门提出占用消防通道取消了105个车位，实际车位1662个，重新调整规划车位84个。按照《山东省物业管理条例》第十五条 物业管理区域内规划用于停放汽车的车库（包括专用车库和共用车库内的车位，下同）的归属，由建设单位与物业买受人在商品房买卖合同中约定属于建设单位所有或者相关业主共有。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并可以附赠、出售或者出租给业主。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，建设单位不得销售。汇峰山海郡小区内部停车位于2010年起由建设单位委托物业公司随着小区的开发建设陆续收取停车费，其费用基本全部用于小区的物业管理及日常维修。关于停车收费标准前期由物业公司按照威海市停车收费相关规定收费标准收取，成立业委会后业委会与物业公司协商按照相关法定标准收取。2019年5月18日汇峰山海郡小区业主委员会与汇峰物业在社区二楼会议室召开会议协商，地上车位由原收费600元/年（包含物业服务费300元/年）,调整为700元/年（包含物业服务费360元/年）；地下车位由原收费600元/年（包含停车服务费300元/年）,调整为1200元/年（包含停车物业费360元/年）。相关收费标准公示牌在小区出入口、楼宇门进行了公示，相关业主可到小区物业公示了解相关情况。