经查,西海湾花园地下车位没有申请办理首次登记,不具备办证条件。告知反映人,如果开发企业签署正式(预售)备案合同的,将来待开发企业申请首次登记后,业主可以办理产权证。如果无法签署,则不能办证。至于是否属于人防车位,因开发企业没有申请登记,建议咨询人防部门。
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