经文登区住房和城乡建设局落实，大五里·百汇城项目位于圣经山路以南，世纪大道以西，由文登市金谷房地产开发有限责任公司于2010年11月份开工建设，目前已完工27栋住宅楼，建筑面积约14.8万平方米；在建9栋住宅楼和4栋公寓式办公楼，建筑面积约7.34万平方米。2015年底，该项目因开发商资金链断裂，项目停工烂尾，其中4栋高层和4栋公寓式办公楼主体完工，但未进行内外装修，水、电和电梯等配套设施均不完善，导致上述8栋楼房达不到入住条件，至今未交房。小区内相关基础设施配套未能完善。
为了妥善解决项目存在的问题，文登区已将该项目列入区城建领域矛盾纠纷问题排查化解范围，成立工作专班主要从四个方面入手解决群众实际困难：一是推进破产重整。因开发企业大量到期债务无法偿还，2020年3月3日，文登区人民法院裁定项目进入破产程序，3月9日人民法院确定威海东方未来律师事务所作为项目破产管理人，经债权申报审核，重整方招募，重整方案制定及表决，重整方案未获通过，目前仍在修改完善。二是解决居民水、电、暖问题。由于入住业户使用的是临时水、临时电，水电费收取标准按照施工水电价标准执行，群众负担大。在天福街道多方协调下，2015年底居民水电费收取标准从施工水电价格降到居民正常用水、用电价格，保证了居民的基本生活条件，目前小区水、电、暖费由五里社区居委会代收。同时积极联系供热部门，于2016年年底实现小区通暖，自通暖以来，小区每年供暖损耗均由天福街道负担。三是积极推进小区基础设施建设。针对竣工部分未进行绿化、硬化、区内照明及景观工程等达不到交付使用条件的情况，自2017年以来，积极协调建设单位和大五里村对陆续对小区楼前路面进行了硬化，考虑到小区未硬化路面道路泥泞，居民出行困难。2019年10月，天福街道又出资将小区内未硬化道路敷设石渣，以方便居民出行。自2020年3月进入破产程序以来，天福街道以创建文明城市为契机，组织大量人力、物力对小区小菜园、乱堆乱放开展集中整治；同时还积极与破产管理人沟通协调，以列入共益性债务为契机，协调大五里村施工单位对小区内道路等配套设施开展垫资施工，目前大五里村施工单位已经进场，将根据破产重整工作的推进情况，灵活调整施工方案。四是加大对小区环境卫生整治。组织大量人力、物力对小区小菜园、乱堆乱放开展集中整治。加大对环境卫生日常管护，由大五里村保洁员负责基本环境卫生，由环卫部门负责垃圾清理，确保了小区正常运转。
下步，一是积极推进破产重整进程，由区人民法院、相关部门和破产管理人积极推进相关工作，确保破产重整工作能够依法依规的顺利推进。二是完善小区内的配套设施，在配套设施基本完善后寻找有意向的物业公司进场，实施规范化的物业管理，从而提升小区居民的幸福指数。三是做好与业主之间的沟通工作，由天福街道垫资解决小区屋面漏水、下水管道阻塞等民生问题，充分发挥社区、网格员的作用，及时收集解决群众诉求，确保项目破产期间社会稳定。
经办人：于斌，联系电话：8480185