您反映的问题部门答复如下：办证问题：正棋山1号项目房地产公司因资金问题，企业倒闭，项目于2014年停工，停工时项目二期主体完工，室外配套设施缺失，三期项目主体未完工。为保护业主的切身利益，临港区管委多次召开专题会，制定项目解决方案，多方协调施工单位完善二期、三期项目硬化、绿化、水电气暖等配套设施建设。并将该项目列入威海市解决城市建设领域矛盾纠纷问题，于2019年底办理不动产权首次登记。因项目一、二、三期土地被杭州、威海等多家法院七轮查封，暂时无法办理分户登记。待项目配套设施建设完工，完成综合验收后，企业进入破产程序，土地解封，业主可以程序办理分户手续。
工程车问题：经了解，前几日小区西侧工地出入口维修，工程车临时在小区内通行一次，当日出入口即维修好，已要求施工单位的工程车辆不得通过小区。同时要求物业公司加强车辆出入管理，严禁非小区业主的大型车辆进出小区。