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问题编号：25787 发表人：guest   发表时间：2020/9/21
网友：
物业费包含消防维护和水系管理吗？
悦海锦府的物业费在购房合同中写明1.93元/平米/月，在附带的物业合同中写明物业费1.93元/平米/月，电梯费0.40元/平米/月，消防维护0.25元/平米/月，水系景观管理0.05元/平米/月，共计2.63元/平米/月。请问1. 电梯收费是否符合政府指导价格，依据是什么？2. 消防维护和水系管理是否允许另外收费？是否符合法律规定？
 
  
回复部门： 市发改委 回复时间：2020/9/24

您好，根据现行有关政策规定，对于实行前期物业管理（未成立业主委员会之前）的普通住宅小区，其物业服务具体收费标准在不超过规定的收费标准范围内，由开发商销售房屋时与业主合同约定。电梯费属于代收代缴费用，据实收取，具体收费方式由双方协商确定；水景（动力）运行、保养、维修等费用按实分摊；消防设施运行、保养维护等费用已包含在物业费中，分等收费标准中未涵盖的服务内容和设施设备，其收费标准可以在相关合同中另行约定。
业主大会成立后的普通住宅、别墅等高档住宅物业服务收费、写字楼等非住宅物业服务收费均实行市场调节价。
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