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问 题
  
问题编号：2575 发表人：guest   发表时间：2012/11/15
网友：
我的商品房土地证3年了何时能办下来？
您好，我是宁夏日报的1名工作人员，09年9月一次付清购房款购置乳山银滩威海龙电置业房地产开发公司开发的银滩山水佳园31--4--207住宅一套。合同承诺3个月办理两证。3年了我为两证每年去一趟，电话打了几百个。今年8月房产证终于拿上了，但土地证，拿不上，开发商说要等政府文件，可笑之极。我在乳山行风热线反映，土地局一位女同志说开发商欠土地款，因此不给购房者办土地证。这是两个不同主体之间合同关系，乳山市政府的做法，丧失了山东威海人的厚道，诚信。暴露了执政水平的低下和无能。我问何时能办证，工作人员回答不知道。让问姓林的科长，打电话没人接，问手机号不告诉。如此的工作作风，让我在威海乳山投资后悔不已。请问真的难办吗？
 
  
回复部门： 市国土局 回复时间：2012/11/30

接到转来的件后，我局组织人员对该宗地的基本情况进行调查，多次与当事人通电话，并咨询了该宗地的开发商。银滩海韵山水佳园小区由威海龙电房地产置业有限公司开发，土地坐落为银滩旅游度假区，用途为住宅，面积为40亩。经调查，该宗地属于历史遗留问题。我局已督促威海龙电房地产置业有限公司尽快补齐未缴纳款项，办理土地总证后，才能为其办理分户土地证。已于当事人沟通，当事人表示理解。
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留言编号：698 ·网友：飘雪, ·留言时间：2012/11/22
留言：土地局与土地开发商的合同决不会有不结清土地款，不给办土地证这一约定。办土地证是政府职能，结清土地款是履行合同义务，是法律关系。不能转嫁到第三方消费者。用行政不作为制约开发商，伤害消费者。是政府侵权行为。
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