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问题编号：25459 发表人：guest   发表时间：2020/7/19
网友：
温泉镇温泉汤小区回迁房
温泉汤回迁房小区土地性质是国有划拨土地还是集体土地，买这小区房子房产证办理要缴纳多少费用，可不可以上市交易，未取得房证之前，签合同具不具备法律效力，本人外省户口
 
  
回复部门： 自然资源规划局 回复时间：2020/7/22

经核实，温泉汤小区1号至19号共19栋楼，其中4号至19号办理了国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，符合办证条件。所占土地性质是出让。如果咨询人想购买该小区4号至19号楼住宅，需要开发企业出具不动产登记申请书，购房发票以及网签现房转让合同。办理不动产证时登记部门只收取住宅每套80元登记费，税费详情建议咨询税务部门。取得不动产证后可以正常上市交易，该小区不受户口限售政策影响。
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