结合威海市近期开展的中心城区低效用地规划整治会议，提几点对超高层建筑的解读。显然当一个城市规划审批下的建筑只有低层和高层缺少超高层，建筑造型只有长方正没有其他设计创意，那么建筑作为城市骨架呈现出的一定是畸形态，也不难解释为何青岛路这样的城区主街道旁出现了大量矮粗胖型的丑楼宇，因为城市建筑的健康成长失去了适度自由的土壤，就像一个成长期的孩童被刻意的重压剥夺了成长的高度，规划管控要具备适度的前瞻视野绝非体现在过度的干涉扼止。
我市在楼体高度上的控制过度严苛，益进一步将金线顶3839规划用地内的楼高限制调为150米以上，规划出以金线顶高层建筑作为威海湾西侧的建筑制高点，与刘公岛、九龙湾等区位内建筑遥相呼应的特色城市风貌。规划部门不能简单地将金线顶的楼体高度控制在100米以下，这与僵化的一刀切式管控没有区别，丝毫体现不出城市的规划智慧何在。
规划部门应该透析到，在金线顶区位规划出一两座以上的200米建筑将大幅提亮市中心沿海景观的质感，符合国际化城市的建设标准，同时与九龙湾、合庆、刘公岛等三个方向的区位形成视觉对眺。真心希望规划部门可以灵活睿智的面对建筑限高议题，看到金线顶所在区位的重要程度，适当的增加体量高度，这同时亦为威海不久之后的城貌景观谋了项巨大福利。
评估金线顶的重要度多高，没有什么比从实景的角度出发更加令人信服。从伴月山庄出门沿着环海路向南去海源公园的这条下坡路，这个范围在视景上正对金线顶，如果说金线顶规划有200多米的超高层，完全能够达到一种拨开云雾现柱天的至美观感，对于每年来威参加铁三的运动员、媒体、游客而言都是展现威海高度国际化的底气与机会，而不是一排又排毫无特点可言的高层居民楼形同死板苍白的视墙。同样地，在刘公岛、九龙湾公园和新港区都可以从不同区位直白地对眺金线顶建筑景观，说金线顶是威海城区正心的腰杆子也配得上，在此地规划超高层的意义非同一般，挺起这根腰杆子对威海国际化的城市风貌而言是至关重要的。
“突出国际化城市元素，打造标志性建筑。容积率可适度放开，集约用地，适度建设高层建筑，提高城市土地效益，强化标志性地段、标志性建筑群、标志性建筑。坚持世界眼光、国际标准、本土优势，让世界体验到威海的现代化城市元素，使城市更富有时代特征。”这是原引规划部门的工作目标原话，金线顶规划要将其落实到实处。
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