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问题编号：24560 发表人：guest   发表时间：2019/12/24
网友：
拆迁选现金买房的交税问题
拆迁现金买房办房产证时据说可以免一部分税。12月23日办理房产证时，因为提前把旧房消户了，所以办事人员说提前销户了就无法享受免税。
我想问的是有明文规定一定要当天销户办房产证才能享受免税优惠，提前销户就不可以免税？
当时收税的办事人员也不懂问了他们内部好多人都说提前销户无法免税，那估计是有明文规定了。
如果有这样的规定还请告之。
另外，还请销户办事人员多了解此规定以提醒前来销户的人是否放弃免税优惠。
 
  
回复部门： 市国税局 回复时间：2020/1/6

您好：经与基层各单位不动产交易大厅办税窗口沟通，窗口工作人员均表示未对纳税人提出“提前销户了就无法享受免税”。目前对于拆迁补偿款重新购房办理税收优惠手续时需提供拆迁补偿协议才能享受政策，具体政策为居民因个人房屋被征收重新承受住房，属于家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，对差价部分减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，对差价部分减按1.5％的税率征收契税。属于家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，对差价部分减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，对差价部分减按2％的税率征收契税。
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