你好！我是经区大庆路阳光小区的一名业主，小区物业公司是德顺物业。小区采用封闭式管理，入住一年多，原来可以开启小区大门的蓝牙发射器突然不好用了，经询问，小区物业说，每年需要收取所谓的车位管理费。但事实上，我已在小区购买了车位，经查询，该物业公司车位管理费根本无法律依据，望解决，谢谢！
《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
阳光小区属于强制购买车位的，没有买车位的业主无蓝牙发射器，根本无法进入小区。对于已购买车位的业主，应该属于购买车位使用权，物业公司收取的“管理费”根本无任何法律依据。查看贵单位对8月份乳山某小区同类问题的处理为：无法律依据，责成物业公司退回所收款项。
希望得到处理，谢谢
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