网民反映其在乳山市金孟望海花园小区购买的房产，开发商为乳山市金孟房地产开发有限公司，因土地出让手续不全，依照《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条、三十五条的规定，不能办理土地使用权大证并分户发证。
　　依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定，该网民反映的房产在申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，开发商因未完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，无法提供该网民需要的材料，致使无法办理不动产权证书。
　　针对网民反映其购买的金孟望海花园小区房产至今未办理不动产权证书的问题，我局已向省里组卷报批。待开发商补齐土地出让手续和办理该幢楼总证后，该网民同开发商工作人员准备齐全办理转移登记需要的材料来乳山市不动产登记中心申请办理即可。联系人：张长青　　联系电话：6776226