小观镇正在进行棚改政策的宣传，老一辈的农村宅基地进行买卖交易，没有房产证过户。
我家的现状是：
1、购房过程： 1989年我父亲从本村村民A手里购买两套房子，一套新房，一套旧房，两套房子接山，共计9500元。按照当地老一辈的例行规定，签订契约，契约由双方当事人及本村村长，会计等人签字证明。
2、持证现状：我父亲持有现有两套房子的土地证，土地证是我父亲的名字。但房产证在小观查询依然是原户主的名字，新房是原户主A的名字，旧房是原户主弟弟B的名字。房产证已丢失。
3、原户主状态：新房原户主A已过世，有三个子女，大儿子是本村书记，另外两个子女均在省外居住。旧房原户主弟弟B还健在。
我的问题及解决提议是：
1、棚改政策要求一户一宅，现在两套房子都是我父亲的名字，是否可以将其中一套更改为我弟弟的名下？弟弟的户口在本村。或者有其他解决方案？
2、宪法及法规根据社会的发展，在不断地修正完善，当年的契约属于老一辈的信用证明。既然我们持有土地证，可否用土地证及买房契约、身份证，这些证明足以更换房产证的名字？
3、当前国办推行政务服务：让企业和群众办事“最多跑一次”，领导能否安排将我家现有的情况，给予一份书面指导说明，希望一次能搞定。
父母都是将近70岁的老人，无论从理解能力还是腿脚肢体能力，不足以支撑去办理各项手续，而为人子女正是为国家奋斗的黄金阶段，也确实无力来回折腾。（据了解，本村一村民因继承其父亲的房子，跑了6次才办完房产证。）
谢谢！ |
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