宅基地过户办证条件，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，买方需为宅基地所在村的村集体经济组织成员（所谓的户口在本村），且在本村内没有其他宅基地（即一户一宅）。
经了解，来电人父母符合上述条件，而原房主已经过世，现需原房主亲属办理继承手续，然后再由买卖双方持宅基地使用权证、房屋所有权证、双方身份证、户口本和村委证明等相关材料到所在镇国土资源所受理，办理宅基地转让批复手续。
获得批复后，由买卖双方携带转让批复资料、原宅基地使用证、房屋所有权证、身份证、户口本、买卖合同、完税证明等相关材料到所在地的登记分中心申请办理转移登记。
已跟当事人沟通联系，当事人对答复表示满意。