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问题编号：21 发表人：guest   发表时间：2012/3/2
网友：
“市证”“区证”房屋有什么区别？
“市证”“区证”房屋有什么区别？
 
  
回复部门： 市住房保障和房产管理局 回复时间：2012/3/2

所谓“市证”房屋，实际应为国有土地上房屋，该类房屋已办理土地征用或出让手续，建房成本中含土地出让金或征地补偿费用，是真正意义上的商品房，由市房产管理局确权发证。而所谓的“区证”房屋，实际应称为集体土地上房屋，该类房屋建设未办理土地征用、出让、补偿手续，土地仍为村(居)集体用地，原则只供集体内部成员自住，目前暂由区房产管理部门确权发证。
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