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问 题
 
问题编号:20874 发表人:guest   发表时间:2017/11/20
网友:
物业公司超出资质承包物业
至信物业仅具有三级资质,不能承接豪业圣迪项目,现请求相关部门,依法处理。

理由如下:
1,豪业圣迪B座和C座共计8万多平方米(http://www.whhaoye.com/a/zjhy.html),并且现在根据西苑街道办事处的规定,豪业圣迪B座和C座划为一个物业管理区域,成立一个业主大会。。
2,《物业管理条例》第33条规定,一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。即,为豪业圣迪B座及C座提供服务的需要是具有2级以上物业资质的物业公司,而根据《物业管理企业资质管理办法》第8条的规定,三级资质物业服务企业仅可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务,不能承包8万多平方米的豪业圣迪项目。
3.物业服务企业资质管理办法
第十九条 物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。

TEL 18561275317
 
  
回复部门: 市、三区物管办 回复时间:2017/11/21

接到该投诉后,我办工作人员及时联系至信物业负责人及所属街道了解情况。经了解得知:该业主反映的管理面积超标问题不属实。至信物业服务有限公司只服务于豪业圣迪B座公寓,面积约1.6万平。豪业圣迪C座为商场,由博新商场管理公司负责运营管理服务。自2017年2月份开始,《物业资质管理办法》已暂停使用,物业资质暂停审核。经工作人员向该业主沟通说明情况,业主表示理解。

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